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Comment Acheter Des Actifs : 7 Actifs Générateurs De Revenus

Quand on commence à s’intéresser aux finances personnelles et à l’investissement, on découvre vite que l’objectif et d’acheter ou de créer des actifs.

C’est par ailleurs la grande différence entre les riches et les pauvres.

Les riches créent et achètent des actifs qui produisent des revenus.

Tandis que les pauvres achètent des passifs, c’est-à-dire des dépenses qui ne rapportent absolument rien.

Maintenant que vous êtes décidé à prendre les bonnes décisions avec votre argent, vous souhaitez peut-être un petit guide pour commencer.

Alors lisez jusqu’au bout !

Voici la liste des 7 meilleurs actifs générateurs de revenus dans lesquels vous pouvez investir pour commencer à gagner un revenu passif.

  • Comptes à terme
  • Obligations
  • Sociétés Civiles en Placement Immobilier (SCPI)
  • Actions à dividendes
  • Locations immobilières
  • Prêt entre particuliers
  • Création de votre propre produit

 


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Acheter des actifs générateurs de revenus sûrs

 

Il s’agit d’actifs conservateurs à faible risque produisant des revenus.

Le compromis avec sa faible volatilité est que vous ne gagnerez pas autant que des actifs plus agressifs.

Mais c’est toujours une bonne idée d’en avoir quelques-uns dans votre portefeuille pour assurer une bonne diversification.

 

Actif n°1 : Comptes à terme

 

Un compte à terme, est un placement financier à faible risque proposé par les banques.

Leur fonctionnement est simple :

Vous prêtez de l’argent à la banque pour une durée déterminée appelée « durée du terme », et vous gagnez des intérêts sur le principal pendant cette période.

La durée typique d’un mandat varie de trois mois à cinq ans.

Pendant toute la durée du terme, vous ne pourrez pas retirer votre argent sans subir une pénalité.

MAIS vous à peu près certain que votre argent croît à un taux fixe.

Le taux d’intérêt varie selon de la durée pendant laquelle vous êtes prêt à garder votre argent bloqué en banque.

Cependant, plus longtemps vous prêtez de l’argent à la banque, plus vous pouvez gagner d’argent.

Et puisque les comptes à terme sont assurés par la FGDR jusqu’à 100 000 €, ils présentent un risque incroyablement faible.

Mais il y a quelques inconvénients :

 
Inflation

Le taux d’inflation moyen en France au cours des 60 dernières années est de 4,1 %.

Ce qui se situe dans la fourchette haute pour la plupart des taux d’intérêt des comptes à terme.

Cela signifie que vous pouvez réellement perdre de l’argent si vous gardez votre argent sur des comptes à terme à cause de l’inflation.

 
Faible agressivité et rendement

Si vous êtes jeune, cela signifie que vous pouvez supporter d’être beaucoup plus agressif avec vos investissements.

Parce que vous avez plus de temps pour récupérer de toute perte.

Votre potentiel de croissance est donc beaucoup plus important.

Cela vous donne plus de possibilités et de marge de manœuvre pour investir.

Y compris dans des actifs plus risqués et donc potentiellement gagner plus d’argent.

 
Durée de l’investissement

Vous ne pouvez peut-être pas laisser votre argent bloqué pendant longtemps.

Surtout si vous avez d’autres objectifs financiers dans un avenir proche (achat d’une maison, vacances, mariages, etc.).

L’achat de cet actif est une bonne idée si vous souhaitez un investissement à faible risque qui vous assure une tranquillité d’esprit.

Mais vous devez garder à l’esprit que l’argent n’est pas disponible durant toute la durée de l’investissement.

 

Actif n°2 : Obligations

 

Tout comme les comptes à terme, les obligations en tant qu’actifs sont comme des reconnaissances de dette.

Sauf qu’au lieu de le donner à une banque, vous prêtez de l’argent au gouvernement ou à une entreprise.

Et ils fonctionnent également de la même manière que les comptes à terme, ce qui signifie qu’ils ont les caractéristiques suivantes :

Extrêmement stable

Vous pouvez savoir exactement combien vous aller récupérer lorsque vous investissez dans une obligation.

Garanti un retour

Vous pouvez même choisir la durée pendant laquelle vous souhaitez garder une obligation (un an, deux ans, cinq ans, etc.).

Des rendements plus bas

Surtout par rapport aux investissements agressifs comme les actions.

Si vous voulez savoir exactement combien vous récupérez, les obligations sont un excellent investissement.

Pour en savoir plus, consultez cet article sur les obligations.

 

Actif n°3 : Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)

 

Une SCPI est une société propriétaire de biens immobiliers, souvent des immeubles, qu’elle loue.

Elle est détenue par des investisseurs qui possèdent des parts de la SCPI.

Si vous achetez des parts de SCPI, vous devenez copropriétaire de la SCPI, elle-même propriétaires de biens immobiliers qu’elle loue.

La SCPI vous reverse alors des revenus nets de tous frais, en général tous les trimestres.

Elle est gérée par une société de gestion dont le rôle est de :

  • Administrer l’achat et la vente des parts de la SCPI ;
  • Sélectionner et d’acheter les biens immobiliers ;
  • Louer et gérer les biens (entretien, travaux…) ;
  • Encaisser les loyers ;
  • Verser les revenus aux investisseurs détenant des parts ;
  • Vendre les immeubles, etc…

C’est un choix fantastique si vous souhaitez vous impliquer dans l’investissement immobilier mais que vous ne voulez pas vous engager à acheter ou à financer une propriété.

Dans l’ensemble, elles constituent un moyen simple de s’impliquer dans l’immobilier sans avoir à supporter le coût initial de l’achat d’une propriété.

Pour commencer, rendez-vous chez votre courtier en ligne et achetez une SCPI comme vous le feriez pour un investissement typique.

 


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Acheter des actifs risqués générant des revenus

 

Les actifs suivants sont des investissements plus risqués qui pourraient nécessiter une gestion plus active de votre part.

Le potentiel de gain de ces investissements est élevé.

Si vous investissez du temps et des efforts dans ces actifs, vous pourriez vous retrouver avec une belle somme d’argent.

 

Actif n°4 : Actions générant des dividendes

 

Les actions à dividendes sont les actions d’entreprises qui versent des bénéfices à leurs actionnaires chaque trimestre via des dividendes.

Celles-ci sont connues sous le nom de « valeurs de premier ordre » et ont tendance à être fiables et capables de résister à la plupart des ralentissements économiques.

De nombreux investisseurs apprécient l’ajout de quelques titres versant des dividendes via des actions de qualité dans leur portefeuille.

Ainsi ils s’assurent de recevoir des bénéfices de manière constante tout au long de l’année.

Et tandis que certains investisseurs aiment choisir des actions individuelles, vous pouvez commencer par investir dans des fonds indiciels spécialisés dans les dividendes à haut rendement.

Consultez l’article sur les ETF et sur les actions à dividendes

 

Actif n°5 : Locations immobilières

 

En théorie, louer une propriété semble assez simple.

Vous achetez une maison ou un immeuble de rapport.

Puis vous louez les chambres ou appartements.

Les loyers ensuite arrivent régulièrement chaque mois pendant que vous sirotez des Piñas Coladas et gagnez un revenu passif.

Cela semble génial !

Mais c’est aussi une simplification excessive.

En fait, louer une propriété est tout sauf relaxant.

En effet, vous êtes responsable de toutes les facettes du bâtiment que vous louez en tant que propriétaire.

Cela comprend les réparations, l’entretien et la poursuite des locataires qui ne vous paient pas de loyer.

Bien sûr lorsqu’on a les connaissances et l’expérience nécessaires, on minimise beaucoup le risque.

Vous devez donc vous former un minimum avant de vous lancer de ce type d’investissement.

Ce qui est certain, c’est que si vous investissez dans l’immobilier avec diligence, vous POUVEZ gagner beaucoup d’argent !

C’est juste que cela peut affecter négativement vos finances de façon importante si vous n’êtes pas correctement préparé.

Si vous êtes intéressé par l’achat de propriétés à louer, assurez-vous de consulter l’article sur l’investissement immobilier.

Heureusement, avec l’essor de services comme Airbnb, vous pouvez simplement louer une chambre libre dans votre maison et ne pas vous soucier d’acheter un appartement séparé.

Il vous suffit de vous inscrire sur la plateforme et de profiter des locations à court terme.

Vous devrez toujours faire face à certaines difficultés de gestion immobilière, mais vous pourrez tirer parti des biens que vous possédez déjà.

Comme par exemple, une chambre d’amis dans votre maison.

 

Actif n°6 : Prêts entre particuliers

 

Aussi connu sous le nom de « Crowdlending« , le prêt entre particuliers permet aux investisseurs d’agir essentiellement comme une banque.

Vous prêtez de l’argent à d’autres via une plateforme de prêt entre particuliers.

Et plus tard, ils vous remboursent l’argent avec des intérêts.

Contrairement à une banque, cependant, la personne qui demande le prêt n’a pas à faire face à des vérifications d’antécédents financiers.

Ni à des taux d’intérêt incroyablement élevés en raison de facteurs tels qu’un mauvais historique de crédit.

Le prêt entre particuliers n’est cependant pas sans risques.

En fait, compter sur quelqu’un avec une mauvaise situation financière pour rembourser un prêt pourrait être l’un des investissements financiers les plus risqués que vous fassiez.

Mais si vous êtes prêt à vous consacrer davantage à l’apprentissage de la plateforme et à utiliser de l’argent que vous ne craignez pas de perdre, cela pourrait être un investissement financier très fructueux.

 

Actif n°7 : Créer votre propre produit (Comment créer un actif)

 

C’est l’une de mes manières préférées de gagner de l’argent.

C’est aussi un moyen de construire un actif au lieu d’en acheter un.

Non seulement il ne demande pas beaucoup de coûts au départ, mais il est également facilement évolutif.

Ce qui signifie qu’il n’y a pas de limites à votre potentiel de revenus.

Et vous n’avez pas non plus besoin de compétences et de savoir-faire d’ingénieurs ou d’experts-comptables pour créer votre propre produit.

En fait, vous utilisez probablement tous les jours des produits que vous pouvez aussi créer :

  • Livres électroniques
  • Cours en ligne
  • Podcasts
  • Webinaires

Peu importe !

Ces produits d’information numériques sont des moyens parfaits de gagner de l’argent sans se saigner avec des frais généraux.

MAIS ils ont tout de même un coût : votre temps et votre énergie.

Car vous devrez réellement créer le produit.

Et vous devrez également vous assurer que le produit se vendra.

 

L’essentiel

 

Si vous êtes prêt à commencer à acheter des actifs en tant que débutant, vous pouvez acheter des actifs générant des revenus sûrs.

Comme les comptes à terme, les obligations et les SCPI.

De plus, vous pouvez acheter ces actifs avec un budget restreint.

Cependant, en fonction de votre profil d’investisseur et de votre tolérance au risque, il peut être intéressant de diversifier votre portefeuille.

Ainsi que de le dynamiser avec des actifs générant des revenus un peu plus risqués.

Comme les actions à dividendes, les ETF, l’investissement immobilier ou le prêt entre particuliers.

Les actifs cités dans cet article sont conservateurs et vous pouvez également vous intéresser à des investissements beaucoup plus alternatifs.

Comme les objets de collection ou les crypto-monnaies.

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Claudia

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